Prime Estate · Casas de lujo
Encuentra la casa que se adapta a tu estilo de vida.
¿Dónde está ubicada la casa de tus sueños?
Prime Estate se especializa en bienes raíces de lujo en las zonas costeras más solicitadas de España, incluida la Costa Blanca, la Costa Cálida y la Costa del Sol.
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Preguntas clave para compradores extranjeros en España
Sí, si está bien preparado, comprar una casa en España puede ser una decisión inteligente.
Ofrece un clima fantástico, precios inmobiliarios más bajos que en los Países Bajos u otros países europeos, y un buen potencial de revalorización. Además, se puede alquilar para obtener ingresos adicionales.
Sin embargo, hay consideraciones importantes, como impuestos, mantenimiento y normativas de alquiler. Por eso es fundamental contar con un socio confiable que le guíe en el proceso.
Prime Estate se especializa en un servicio integral de asistencia, de principio a fin. Le ayudamos a comprar la casa de sus sueños en España de forma segura y sin complicaciones, trabajando con promotores de confianza, expertos legales y profesionales locales para que su inversión sea inteligente y sin preocupaciones.
Sí, absolutamente.
No existen restricciones para la compra de bienes inmuebles en España para extranjeros. Sin embargo, hay algunos pasos esenciales a seguir:
- Solicitar un número NIE : se trata de un número de identificación fiscal necesario para la compra.
- Abrir una cuenta bancaria española : facilita la gestión de pagos y gastos recurrentes.
- Comprobación legal de la propiedad : un abogado español se asegura de que la propiedad esté libre de deudas y cumpla con la ley.
- Firme un contrato de compra preliminar y pague un depósito : generalmente el 10% del precio de compra.
- Completar la compra en la notaría – El notario prepara la escritura oficial y registra la propiedad a su nombre.
Con la orientación adecuada , comprar una casa en España es relativamente sencillo.
Prime Estate lo ayuda en cada paso del camino, desde la primera visita hasta las formalidades legales, para que pueda comprar la casa de sus sueños con confianza.
Puedes solicitar una hipoteca a través de un banco español o un banco de tu país de residencia puede ofrecer financiación internacional.
Pasos clave:
- Elija un banco : los bancos españoles como Sabadell, CaixaBank y BBVA ofrecen hipotecas para no residentes.
- Determine el monto de su préstamo : los bancos suelen financiar entre el 60 % y el 70 % del precio de compra. Usted deberá cubrir el resto.
- Reúna los documentos necesarios , como pasaporte, número NIE, recibos de sueldo, declaraciones de impuestos y extractos bancarios.
- Recibir una oferta hipotecaria : el banco evaluará sus ingresos, deudas y solvencia.
- Obtenga una tasación de la propiedad : un tasador español certificado determina el valor de la propiedad.
- Firmar la escritura de hipoteca : Esto se hace en la notaría junto con la escritura de compraventa.
Conseguir una hipoteca en España puede ser complejo sin el apoyo adecuado.
Prime Estate trabaja con asesores hipotecarios y bancos de confianza para ayudarle a encontrar las mejores opciones de financiamiento y manejar todo sin problemas.
El costo total incluye el precio de compra más cargos adicionales . A continuación, se detalla:
1. Contribución personal (mínimo 30-40%)
- Los bancos españoles financian hasta el 60-70% del valor de la propiedad.
- Necesitará entre el 30% y el 40% del precio de compra en fondos personales.
2. Costos adicionales (10–15% del precio de compra)
Estos incluyen:
✅ Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (6–10%, según la región)
✅ Gastos de notario y registro (1.000 € – 3.000 €)
✅ Honorarios legales (1.500 € – 3.000 € – muy recomendable para seguridad jurídica)
✅ Costes de la hipoteca (si corresponde, aprox. 1–2% del préstamo)
Ejemplo (Precio de la propiedad: 250.000 €):
- Aportación personal (30%) → 75.000 €
- Costes adicionales (10%) → 25.000 € ➡️ Total necesario en fondos personales: aprox. 100.000 €
¿Necesita un presupuesto personalizado? Prime Estate le ofrece planificación financiera personalizada y le ayuda a encontrar la hipoteca ideal.
El precio de una villa en España varía según la región, el tamaño y la ubicación . A continuación, se muestran algunos promedios:
1. Zonas costeras populares
- Costa Blanca (Alicante, Benidorm, Torrevieja): 300.000 € – 700.000 €
- Costa del Sol (Marbella, Málaga, Estepona): 800.000 € – 3.500.000 €
- Mallorca e Ibiza : Desde 800.000 € hasta varios millones
2. Áreas urbanas
- Barcelona y Madrid : 600.000 € – 2.000.000 € (para villas de lujo)
- Valencia : 300.000 € – 1.000.000 €
3. Zonas del interior y menos turísticas
- Murcia, Almería, Extremadura : 250.000 € – 600.000 €
Costos adicionales
No olvides añadir entre un 10% y un 15% en impuestos y honorarios legales.
¿Quieres comprar una villa en España? Prime Estate te ayuda a encontrar las mejores ofertas y te garantiza una compra segura.
Los precios de los apartamentos varían según la ubicación, el tamaño y la proximidad a la playa o al centro de la ciudad . A continuación, un resumen:
1. Zonas costeras populares
- Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Benidorm): 180.000 € – 350.000 €
- Costa del Sol (Marbella, Málaga, Estepona): 300.000 € – 800.000 €
- Mallorca e Ibiza : Desde 350.000 €, apartamentos de lujo desde 800.000 €
2. Ciudades principales
- Barcelona y Madrid : 250.000 € – 1.000.000 € (según el barrio)
- Valencia : 180.000 € – 500.000 €
3. Regiones del interior y más tranquilas
- Murcia, Almería, Extremadura : 150.000 € – 300.000 €
Costos adicionales
Espere pagar entre un 10 % y un 15 % adicional en impuestos de transferencia, honorarios notariales y legales.
¿Buscas comprar un piso en España? Prime Estate te ayuda a encontrar las mejores opciones y te garantiza una inversión segura.
Sí, puedes hacerlo, pero existen regulaciones y requisitos de licencia según la región.
1. ¿Necesita una licencia de alquiler?
✅ Sí, en la mayoría de las regiones.
Las normas varían según la ciudad y la comunidad autónoma. En zonas populares como la Costa Blanca, la Costa del Sol, Barcelona y las Islas Baleares, suele requerirse una licencia turística .
2. Cómo solicitar una licencia:
- Registre su propiedad con el gobierno local
- Cumplir con los estándares mínimos (por ejemplo, aire acondicionado, botiquín de primeros auxilios)
- Algunas ciudades tienen reglas estrictas o restricciones de alquiler (por ejemplo, Barcelona)
3. Impuestos y costos de alquiler:
- Impuesto para no residentes : 19% sobre los ingresos por alquiler (para ciudadanos de la UE)
- Impuestos municipales y gastos de comunidad (para apartamentos)
- Opcional : Gastos de gestión si utiliza una agencia de alquiler
4. ¿Es rentable el alquiler turístico?
¡Sí!
En las regiones populares, un apartamento o una villa bien alquilados pueden generar una rentabilidad anual del 5 al 10 % .
¿Quiere alquilar sin complicaciones? Prime Estate le ayuda con la solicitud de licencias y le conecta con gestores de alquiler confiables para que su propiedad sea segura y rentable.