Trouvez la maison qui correspond à votre style de vie.

Oui, si vous êtes bien préparé, acheter une maison en Espagne peut être une décision intelligente.

Elle offre un climat exceptionnel, des prix immobiliers inférieurs à ceux des Pays-Bas ou d’autres pays européens et un bon potentiel de plus-value. De plus, vous pouvez la louer pour un revenu complémentaire.

Cependant, des éléments importants doivent être pris en compte, tels que les taxes, l’entretien et les conditions de location. C’est pourquoi il est essentiel de s’appuyer sur un partenaire fiable pour vous accompagner tout au long du processus.

Prime Estate est spécialisé dans l’accompagnement complet, du début à la fin. Nous vous aidons à acquérir la maison de vos rêves en Espagne en toute sécurité et en toute sérénité, en collaborant avec des promoteurs, des experts juridiques et des professionnels locaux de confiance pour un investissement serein et judicieux.

Oui, absolument.

L’achat de biens immobiliers en Espagne est libre pour les étrangers. Cependant, quelques étapes essentielles sont à suivre :

1. Demander un numéro NIE – Il s’agit d’un numéro d’identification fiscale requis pour l’achat.
2. Ouvrir un compte bancaire espagnol – Facilite la gestion des paiements et des dépenses récurrentes.
3. Vérification juridique du bien – Un avocat espagnol s’assure que le bien est sans dette et conforme à la loi.
4. Signez un contrat d’achat préliminaire et versez un acompte – généralement 10 % du prix d’achat.
5. Finalisez l’achat chez le notaire – Le notaire prépare l’acte officiel et enregistre la propriété à votre nom.

Avec les bons conseils , acheter une maison en Espagne est relativement simple.

Prime Estate vous accompagne à chaque étape du processus — de la première visite aux formalités légales — afin que vous puissiez acheter la maison de vos rêves en toute confiance.

Vous pouvez demander un prêt hypothécaire auprès d’une banque espagnole ou d’une banque de votre pays de résidence qui peut proposer un financement international.

Étapes clés :

1. Choisissez une banque – les banques espagnoles comme Sabadell, CaixaBank et BBVA proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents.
2. Déterminez le montant de votre prêt – Les banques financent généralement 60 à 70 % du prix d’achat. Vous devrez financer le reste vous-même.
3. Rassemblez les documents requis – tels que le passeport, le numéro NIE, les fiches de paie, les déclarations de revenus et les relevés bancaires.
4. Recevez une offre de prêt hypothécaire – La banque évaluera vos revenus, vos dettes et votre solvabilité.
5. Faites évaluer la propriété – Un évaluateur espagnol certifié détermine la valeur de la propriété.
6. Signer l’acte hypothécaire – Cela se fait chez le notaire en même temps que l’acte d’achat.

Obtenir un prêt hypothécaire en Espagne peut s’avérer complexe sans le soutien adéquat.

Prime Estate travaille avec des conseillers hypothécaires et des banques de confiance pour vous aider à trouver les meilleures options de financement et à tout gérer en douceur.

Le coût total comprend le prix d’achat et les frais supplémentaires . Voici le détail :

1. Contribution personnelle (minimum 30 à 40 %)

• Les banques espagnoles financent jusqu’à 60 à 70 % de la valeur du bien.
• Vous aurez besoin de 30 à 40 % du prix d’achat en fonds personnels.

2. Coûts supplémentaires (10 à 15 % du prix d’achat)

Il s’agit notamment de :

✅ Taxe de mutation immobilière (6 à 10 %, selon la région)

✅ Frais de notaire et d’enregistrement (1 000 € – 3 000 €)

✅ Frais juridiques (1 500 € – 3 000 € – fortement recommandé pour la sécurité juridique)

✅ Frais hypothécaires (le cas échéant, environ 1 à 2 % du prêt)

Exemple (Prix du bien : 250 000 €) :

• Apport personnel (30%) → 75 000 €
• Frais supplémentaires (10 %) → 25 000 € ➡️ Total des fonds personnels nécessaires : environ 100 000 €

Besoin d’une estimation personnalisée ? Prime Estate propose une planification financière personnalisée et vous aide à trouver le prêt hypothécaire idéal.

Le prix d’une villa en Espagne varie selon la région, la taille et l’emplacement . Voici quelques moyennes :

1. Zones côtières populaires

• Costa Blanca (Alicante, Benidorm, Torrevieja) : 300 000 € – 700 000 €
• Costa del Sol (Marbella, Málaga, Estepona) : 800 000 € – 3 500 000 €
• Majorque et Ibiza : De 800 000 € à plusieurs millions

2. Zones urbaines

• Barcelone et Madrid : 600 000 € – 2 000 000 € (pour les villas de luxe)
• Valence : 300 000 € – 1 000 000 €

3. Intérieur des terres et zones moins touristiques

• Murcie, Almería, Estrémadure : 250 000 € – 600 000 €

Coûts supplémentaires

N’oubliez pas d’ajouter 10 à 15 % de taxes et de frais juridiques.

Vous souhaitez acheter une villa en Espagne ? Prime Estate vous aide à trouver les meilleures offres et vous garantit un achat sécurisé.

Les prix des appartements varient selon l’emplacement, la taille et la proximité de la plage ou du centre-ville . Voici un aperçu :

1. Zones côtières populaires

• Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Benidorm) : 180 000 € – 350 000 €
• Costa del Sol (Marbella, Málaga, Estepona) : 300 000 € – 800 000 €
• Majorque et Ibiza : à partir de 350 000 €, appartements de luxe à partir de 800 000 €

2. Grandes villes

• Barcelone et Madrid : 250 000 € – 1 000 000 € (selon le quartier)
• Valence : 180 000 € – 500 000 €

3. Intérieur des terres et régions plus calmes

• Murcie, Almería, Estrémadure : 150 000 € – 300 000 €

Coûts supplémentaires

Prévoyez de payer 10 à 15 % de plus en frais de transfert, de notaire et d’avocat.

Vous souhaitez acheter un appartement en Espagne ? Prime Estate vous aide à trouver les meilleures options et vous garantit un investissement sûr.

Oui, vous le pouvez, mais cela implique des réglementations et des exigences de licence selon la région.

1. Avez-vous besoin d’un permis de location ?

✅ Oui, dans la plupart des régions.

Les règles varient selon la ville et la région autonome. Dans les régions populaires comme la Costa Blanca, la Costa del Sol, Barcelone et les îles Baléares, une licence de location touristique (licencia turística) est souvent exigée.

2. Comment demander une licence :

• Enregistrez votre propriété auprès du gouvernement local
• Répondre aux normes minimales (par exemple, climatisation, trousse de premiers soins)
• Certaines villes ont des règles strictes ou des restrictions de location (par exemple, Barcelone)

3. Taxes et frais de location :

• Impôt des non-résidents : 19 % sur les revenus locatifs (pour les citoyens de l’UE)
• Taxes municipales et frais de communauté (pour les appartements)
• Optionnel : Frais de gestion si vous faites appel à une agence de location

4. La location touristique est-elle rentable ?

Oui!

Dans les régions populaires, un appartement ou une villa bien loué peut rapporter entre 5 et 10 % de rendement annuel .

Envie de louer sans tracas ? Prime Estate vous accompagne dans vos démarches de licence et vous met en relation avec des gestionnaires locatifs fiables pour sécuriser et rentabiliser votre bien.