Vind het huis dat bij uw levensstijl past.

Ja, als u goed voorbereid bent, kan het kopen van een huis in Spanje een verstandige beslissing zijn.

Het biedt een fantastisch klimaat, lagere woningprijzen dan in Nederland of andere Europese landen en een goed potentieel voor waardestijging. Bovendien kun je het verhuren voor extra inkomsten.

Er zijn echter belangrijke overwegingen, zoals belastingen, onderhoud en huurvoorschriften. Daarom is het essentieel om een betrouwbare partner te hebben die u door het proces begeleidt.

Prime Estate is gespecialiseerd in full-service ondersteuning – van begin tot eind. We helpen u veilig en soepel bij de aankoop van uw droomhuis in Spanje. We werken samen met betrouwbare projectontwikkelaars, juristen en lokale professionals om uw investering zorgeloos en slim te maken.

Ja, absoluut.

Er zijn geen beperkingen voor buitenlanders om onroerend goed in Spanje te kopen. Er zijn echter een paar essentiële stappen die u moet volgen:

1. Vraag een NIE-nummer aan : dit is een fiscaal identificatienummer dat nodig is voor de aankoop.
2. Open een Spaanse bankrekening – Hiermee kunt u uw betalingen en terugkerende uitgaven gemakkelijker beheren.
3. Juridische controle van het onroerend goed – Een Spaanse advocaat zorgt ervoor dat het onroerend goed schuldenvrij is en aan de wettelijke eisen voldoet.
4. Teken een voorlopige koopovereenkomst en doe een aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs.
5. Rond de aankoop af bij de notaris . De notaris bereidt de officiële akte voor en schrijft het onroerend goed op uw naam in.

Met de juiste begeleiding is het kopen van een huis in Spanje relatief eenvoudig.

Prime Estate begeleidt u bij elke stap – van de eerste bezichtiging tot de juridische formaliteiten – zodat u met een gerust hart uw droomhuis kunt kopen.

U kunt een hypotheek aanvragen via een Spaanse bank of een bank in uw land van verblijf die internationale financiering kan aanbieden.

Belangrijkste stappen:

1. Kies een bank – Spaanse banken zoals Sabadell, CaixaBank en BBVA bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen.
2. Bepaal het leenbedrag – Banken financieren meestal 60-70% van de aankoopprijs. De rest moet u zelf betalen.
3. Verzamel de vereiste documenten , zoals uw paspoort, NIE-nummer, loonstrookjes, belastingaangiften en bankafschriften.
4. Ontvang een hypotheekofferte – De bank beoordeelt uw inkomen, schulden en kredietwaardigheid.
5. Laat uw woning taxeren – Een erkende Spaanse taxateur bepaalt de waarde van de woning.
6. Teken de hypotheekakte – Dit doet u bij de notaris, tegelijk met de koopakte.

Het verkrijgen van een hypotheek in Spanje kan ingewikkeld zijn zonder de juiste ondersteuning.

Prime Estate werkt samen met betrouwbare hypotheekadviseurs en banken om u te helpen de beste financieringsopties te vinden en alles soepel te laten verlopen.

De totale kosten omvatten de aankoopprijs plus bijkomende kosten . Hieronder een overzicht:

1. Eigen bijdrage (minimaal 30-40%)

• Spaanse banken financieren maximaal 60-70% van de waarde van het onroerend goed.
• U heeft 30-40% van de aankoopprijs nodig in eigen vermogen.

2. Bijkomende kosten (10-15% van de aankoopprijs)

Hieronder vallen:

✅ Overdrachtsbelasting (6–10%, afhankelijk van de regio)

✅ Notaris- en registratiekosten (€ 1.000 – € 3.000)

✅ Juridische kosten (€ 1.500 – € 3.000 – sterk aanbevolen voor rechtszekerheid)

✅ Hypotheekkosten (indien van toepassing, ca. 1–2% van de lening)

Voorbeeld (woningprijs: € 250.000):

• Eigen bijdrage (30%) → € 75.000
• Bijkomende kosten (10%) → € 25.000 ➡️ Totaal benodigd eigen vermogen: ca. € 100.000

Wilt u een offerte op maat? Prime Estate biedt persoonlijke financiële planning en helpt u bij het vinden van de juiste hypotheek.

De prijs van een villa in Spanje varieert afhankelijk van de regio, grootte en locatie . Hier zijn enkele gemiddelden:

1. Populaire kustgebieden

• Costa Blanca (Alicante, Benidorm, Torrevieja): €300.000 – €700.000
• Costa del Sol (Marbella, Malaga, Estepona): € 800.000 – € 3.500.000
• Mallorca & Ibiza : van €800.000 tot enkele miljoenen

2. Stedelijke gebieden

• Barcelona & Madrid : € 600.000 – € 2.000.000 (voor luxe villa’s)
• Valencia : €300.000 – €1.000.000

3. Binnenland en minder toeristische gebieden

• Murcia, Almería, Extremadura : € 250.000 – € 600.000

Extra kosten

Vergeet niet om 10-15% aan belastingen en juridische kosten toe te voegen.

Wilt u een villa kopen in Spanje? Prime Estate helpt u de beste deals te vinden en zorgt voor een veilige aankoop.

De prijzen van appartementen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en de nabijheid van het strand of het stadscentrum . Hier is een overzicht:

1. Populaire kustgebieden

• Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Benidorm): € 180.000 – € 350.000
• Costa del Sol (Marbella, Malaga, Estepona): € 300.000 – € 800.000
• Mallorca & Ibiza : vanaf € 350.000, luxe appartementen vanaf € 800.000

2. Grote steden

• Barcelona & Madrid : €250.000 – €1.000.000 (afhankelijk van de wijk)
• Valencia : €180.000 – €500.000

3. Binnenland en rustigere regio’s

• Murcia, Almería, Extremadura : € 150.000 – € 300.000

Extra kosten

Houd er rekening mee dat u 10-15% extra betaalt aan overdrachtsbelasting, notaris- en juridische kosten.

Op zoek naar een appartement in Spanje? Prime Estate helpt u de beste opties te vinden en garandeert een veilige investering.

Ja, dat kan, maar er zijn afhankelijk van de regio regels en vergunningsvereisten .

1. Hebt u een verhuurvergunning nodig?

✅ Ja, in de meeste regio’s.

De regels verschillen per stad en autonome regio. In populaire gebieden zoals de Costa Blanca, Costa del Sol, Barcelona en de Balearen is vaak een toeristenverhuurvergunning (licencia turística) vereist.

2. Hoe vraagt u een licentie aan:

• Registreer uw eigendom bij de lokale overheid
• Voldoen aan de minimumnormen (bijv. airconditioning, EHBO-doos)
• Sommige steden hebben strenge regels of verhuurbeperkingen (bijvoorbeeld Barcelona)

3. Belastingen en huurkosten:

• Belasting voor niet-ingezetenen : 19% op huurinkomsten (voor EU-burgers)
• Gemeentelijke belastingen en gemeenschapskosten (voor appartementen)
• Optioneel : Beheerskosten als u gebruik maakt van een verhuurbedrijf

4. Is toeristische verhuur winstgevend?

Ja!

In populaire regio’s kan een goed verhuurd appartement of villa een jaarlijks rendement van 5-10% opleveren.

Wilt u zorgeloos verhuren? Prime Estate helpt u met vergunningsaanvragen en kan u in contact brengen met betrouwbare verhuurmanagers om uw woning veilig en winstgevend te maken.