Luxe onroerend goed september 2023

De luxevastgoedmarkt in Spanje kent momenteel een hoogtepunt, vooral door de toenemende interesse van jongere generaties. Millennials, geboren tussen 1981 en 1995, vertegenwoordigen al 25% van alle transacties van luxe woningen met een waarde van meer dan drie miljoen euro. Dit blijkt uit het eerste rapport over de luxevastgoedmarkt in Spanje van Hiscox, een verzekeringsmaatschappij die gespecialiseerd is in oplossingen voor vermogende personen.

De aanwezigheid van deze generaties op de markt zal naar verwachting blijven groeien. Samen met de Centennials (geboren tussen 1996 en 2010) zullen zij naar verwachting in 2025 meer dan 60% van de kopers op de luxemarkt vertegenwoordigen. Bovendien wordt verwacht dat hun uitgaven drie keer sneller zullen toenemen dan die van andere generaties.

Deze jongere generaties zijn digitaal vaardig, zeer verbonden en hechten veel waarde aan sociale en ethische aspecten. Hun belangrijkste beroepen liggen in de gezondheidszorg, wetenschap, onderzoek en technologie. Kwaliteit van leven staat bij hen hoog in het vaandel. Daarom geven ze de voorkeur aan nieuwbouw of recent gerenoveerde woningen van topkwaliteit. Flexibiliteit in ontwerp, nabijheid van de natuur en goede fysieke en technologische verbindingen zijn essentiële factoren bij de keuze van luxe woningen.

Momenteel wordt de aankoop van luxe woningen nog voornamelijk geleid door Generatie X, geboren tussen 1961 en 1980, voornamelijk vanwege hun financiële mogelijkheden.

Internationale kopers spelen een belangrijke rol op de Spaanse luxevastgoedmarkt. Hoewel het aantal miljonairs in Spanje in 2022 meer dan 1.130.000 bedroeg, zijn de meeste kopers van woningen met een waarde van meer dan drie miljoen euro buitenlandse investeerders. Zij zoeken een veilige investering of een tweede huis om enkele maanden per jaar te verblijven. Vooral investeerders uit de Europese Unie, met name uit Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk, zijn actief op deze markt. In de afgelopen jaren hebben ook Amerikaanse investeerders en investeerders uit het Midden-Oosten interesse getoond in de Spaanse luxevastgoedmarkt.

Málaga is een van de favoriete bestemmingen voor Britse investeerders. Niet alleen herbergt de provincie Málaga 34% van alle luxe woningen in Spanje, maar een indrukwekkende 90% van de kopers van dit type woning in dit gebied zijn buitenlanders. Vooral Britse kopers hebben een sterke voorkeur voor deze bestemming. Ondanks Brexit blijven zij de meerderheid van de buitenlandse kopers in deze provincie vertegenwoordigen en goed voor 20% van de transacties. Franse, Zweedse, Belgische en steeds vaker Duitse, Oostenrijkse en Nederlandse investeerders worden ook actiever. In het gebied La Zagaleta, een belangrijk submarkt in Spanje, springen naast Britse investeerders ook investeerders uit Arabische landen, evenals Duitsers, Scandinaviërs en Russen, eruit.

Op nationaal niveau zijn de inwoners van Madrid de belangrijkste kopers van luxe woningen in Málaga, vooral in Marbella. Sinds de pandemie en met de mogelijkheid tot flexibel werken hebben velen ervoor gekozen zich hier permanent te vestigen. Wat betreft leeftijd valt de typische koper van woningen met een waarde van meer dan drie miljoen euro in Málaga in de leeftijdsgroep van 40 tot 55 jaar.

In Madrid, dat 10% van alle luxe woningen van meer dan 3 miljoen euro herbergt, is het moeilijk om één specifiek kopersprofiel aan te wijzen. Desondanks komt de belangrijkste investeerder in dit segment uit Latijns-Amerika.

Het profiel en de nationaliteit van de koper variëren sterk afhankelijk van het deel van de stad. In de wijken Salamanca en Almagro zijn investeerders uit Mexico en Venezuela bijzonder actief en willen ze zich vestigen in de meest exclusieve winkelgebieden van de hoofdstad. In Retiro gaat het voornamelijk om nationale kopers die op zoek zijn naar een woning voor persoonlijk gebruik. In El Viso wonen veel Europese diplomaten, en in La Finca voornamelijk de “nieuwe rijken”, zowel nationaal als internationaal, waaronder mediapersonen zoals atleten of bekende kunstenaars. In La Moraleja is de koper voornamelijk nationaal, met veel succesvolle zakenmensen, evenals televisiepersoonlijkheden, bekende atleten en gerenommeerde kunstenaars.

Wat betreft leeftijd valt de typische koper van woningen met een waarde van meer dan 3 miljoen euro in Madrid in de leeftijdsgroep van 40 tot 50 jaar.

De evolutie van de luxevastgoedmarkt in 2023 aan de Costa Blanca: een overzicht

De Costa Blanca, het kustgebied van de provincie Alicante in Spanje, staat bekend om zijn prachtige stranden, zonnige klimaat en luxe levensstijl. In 2023 maakt de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca een opmerkelijke evolutie door, vooral in het luxesegment. Laten we eens kijken naar de trends en ontwikkelingen die deze markt dit jaar kenmerken.

1. Toenemende internationale interesse De Costa Blanca heeft altijd buitenlandse investeerders en kopers aangetrokken. In 2023 is deze interesse echter nog verder toegenomen. Mensen van over de hele wereld zien de Costa Blanca als een ideale bestemming voor een tweede huis of investering. Het prachtige mediterrane klimaat, de adembenemende kustlijn en de aantrekkelijke levensstijl spelen hierbij een belangrijke rol.
2. Focus op duurzaamheid en moderne voorzieningen Luxe vastgoedontwikkelaars aan de Costa Blanca richten zich steeds meer op duurzaamheid en moderne voorzieningen. Kopers geven prioriteit aan energie-efficiëntie, milieuvriendelijke bouwmaterialen en slimme woningtechnologie. Duurzaamheid wordt gezien als een teken van kwaliteit en verantwoordelijkheid in het steeds bewuster wordende vastgoedlandschap.
3. Technologische innovatie in luxe woningen Technologische vooruitgang heeft ook zijn intrede gedaan op de luxevastgoedmarkt aan de Costa Blanca. Slimme woningen met geavanceerde beveiligingssystemen, geïntegreerde huisautomatisering en energiezuinige oplossingen zijn in trek. Kopers willen huizen die niet alleen mooi zijn, maar ook zijn uitgerust met de nieuwste technologieën voor een comfortabel en efficiënt leven.
4. Flexibiliteit en aanpasbaarheid Flexibiliteit staat hoog op de lijst voor kopers van luxe woningen in 2023. De mogelijkheid om de indeling van het huis aan te passen aan de behoeften van de bewoners, ruimtes multifunctioneel te gebruiken en zelfs de mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding zijn cruciale overwegingen. Kopers willen huizen die meegroeien met hun levensstijl en behoeften.
5. Groei van exclusieve gemeenschappen en voorzieningen Exclusieve gemeenschappen met privévoorzieningen zoals privéstranden, luxe spa’s, golfbanen en privémarines winnen aan populariteit. Kopers zoeken woningen die een complete levensstijl bieden, waar ze kunnen genieten van privacy en luxe binnen de gemeenschap.

De luxevastgoedmarkt aan de Costa Blanca ontwikkelt zich snel en biedt kopers steeds meer keuzes. Of het nu gaat om een investering, een tweede huis of een permanente woning, de Costa Blanca blijft een topbestemming voor wie luxe en comfort zoekt in het mooie Spanje.